Autorizații Construcții - RaicadGroup

Procesul Complet

De la Idee la Cheie

Parcurgem împreună toate etapele necesare pentru o construcție 100% legală

Certificat de Urbanism

Durata: 15-30 zile

Primul pas obligatoriu - documentul care îți spune ce și cum poți construi pe terenul tău.

Ce conține:

Regim economic, juridic și tehnic al terenului
Avizele și acordurile necesare
POT și CUT maxim admis
Înălțimea maximă permisă

Documente necesare:

Cerere tip
Extras CF actualizat
Plan de situație 1:500
Copie act identitate

Solicită asistență pentru CU

Proiect Tehnic (DTAC/DTB)

Durata: 30-60 zile

Elaborăm proiectul tehnic complet care va sta la baza autorizației și a execuției.

Piese scrise:

Memoriu tehnic general
Memoriu arhitectura
Memoriu structura
Memorii instalații

Piese desenate:

Planuri de arhitectura
Planuri structura
Planuri instalații
Fațade și secțiuni

Vezi servicii arhitectura

Avize și Acorduri

Durata: 30-90 zile

Obținem toate avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism de la instituțiile competente.

Avize uzuale:

Electrică / E-Distribuție
Apă-Canal / Operator local
Gaze naturale
Telecomunicații

Acorduri speciale:

Mediu (Acord de mediu)
ISU (Pompieri)
Sănătate publică
Cultura (zone protejate)

Solicită asistență avize

Obiectiv Principal

Autorizație de Construire

Durata: 30 zile legale

Depunem dosarul complet și urmărim obținerea autorizației de construire de la primărie.

Dosar complet:

Cerere tip + Anexa
CU + toate avizele
Proiect tehnic vizat
Dovada taxa AC

Valabilitate:

12 luni de la emitere
Prelungire cu 12 luni
Începere lucrări max. 12 luni
Finalizare max. 24 luni

Solicita oferta completa

Execuție Lucrări

Durata variabila

Asistăm pe parcursul execuției cu verificări, actualizări și documentație necesară.

Asistență în execuție:

Trasare construcție
Verificări cote nivel
Documentație modificări
Cartea tehnică a construcției

Recepție la Terminare

Durata: 15-30 zile

Organizăm recepția lucrărilor și obținem procesul verbal de recepție finală.

Documente pentru recepție:

Cartea tehnică completă
Certificat energetic
Releveu construcție
Referate verificatori

Intabulare Construcție

Final

Înscrierea construcției în Cartea Funciară - acum ești proprietar cu acte în regulă!

Vezi servicii cadastru

Întrebări Frecvente

Ce Trebuie Să Știi

Cât durează să obțin autorizația de construire?

Procesul complet durează între 3-6 luni, în funcție de complexitatea proiectului și numărul de avize necesare. Certificatul de urbanism se obține în 15-30 zile, avizele în 30-90 zile, iar autorizația propriu-zisă în 30 zile de la depunerea dosarului complet.

Pot construi fără autorizație?

Nu. Construcțiile fără autorizație sunt ilegale și se riscă amenzi de până la 100.000 RON plus obligația de demolare sau intrare în legalitate. În plus, nu vei putea intabula construcția și nici vinde proprietatea ulterior.

Ce se întâmplă dacă nu respect proiectul autorizat?

Modificările majore necesită dispoziție de șantier sau autorizație de construire modificată. Nerespectarea proiectului poate duce la refuzul recepției și imposibilitatea intabulării, pe lângă potențiale amenzi.

Cât costă autorizația de construire?

Taxele oficiale sunt relativ mici (câteva sute de lei). Costurile principale sunt pentru proiect (2-5% din valoarea construcției), avize (variabil) și serviciile de consultanță. Oferim pachete complete cu prețuri transparente.

Autorizații de Construcție